Cene stanovanj konec leta 2009 navzgor

12.2.2010 | 11:40

ilustrativna slika (Foto: arhiv DL, T. J. G.)

Danes je Geodetska uprava na svojih spletnih straneh objavila poročilo o povprečnih cenah nepremičnin na slovenskem trgu v zadnjih treh mesecih lanskega leta, ki kažejo na delno okrevanje nepremičninskega trga. Padanje cen se je vzporedno z naraščanjem prometa stanovanj in hiš ustavilo, ponekod so cene celo narasle. Območje Dolenjske, Bele krajine in Posavja se med šestnajstimi statističnimi regijami po ceni na kvadratni meter uvršča na 9. mesto.

Med sedmimi mesti Novo mesto na 4. mestu

Iz poročila izhaja, da je bila na območju regije cena rabljenih stanovanj v zadnjem četrtletju lanskega leta 1.209 evrov na kvadratni meter, v enakem obdobju leta 2008 pa 1.311 evrov. Najnižja je bila sicer v tretjem četrtletju lani, in sicer 1.155 evrov.

Zadnje poročilo kaže na delno okrevanje nepremičninskega trga (Foto: spletna stran Geodetske uprave)

V primerjavi z drugimi območji so cene stanovanj na Dolenjskem, v Beli krajini in Posavju na 9. mestu. Največ so morali kupci lani odšteti v Ljubljani (2.466 evrov na kvadratni meter), sledi Obala (2.481), Osrednja Slovenija brez prestolnice (1.988), Nova Gorica (1.838), Gorenjska (1.672), Vipavska dolina (1.600), Maribor (1.235) in Celje (1.230). Ceneje kot v naši regiji pa so rabljena stanovanja kupili v okolici štajerske prestolnice (1.193), na idrijskem območju (1.134), Postojni in kočevskem (1.081), Kozjanskem in Halozah (994), Prekmurju (982), Zasavju (871) in Koroški s Pohorjem (793 evrov na kvadratni meter).

Primerjava cen stanovanj v sedmih večjih mestih kaže, da je Novo mesto po cenah nepremičnin na četrtem mestu. Kot omenjeno, je bila povprečna cena na kvadratni meter v Ljubljani 2.466 evrov, sledi Koper (2.285), Kranj (1.732), Novo mesto (1.542), Celje (1.240), Maribor (1.228) in Murska Sobota (1.162).

Počasno okrevanje, lahko tudi ponovno padanje cen

Povprečna cena je v lanskem 4. četrtletju v prijavi s 3. četrtletjem višja za 3 odst., kar se je zgodilo prvič vse od 2. četrtletja 2008. Na letni ravni oz. v primerjavi z zadnjim četrtletjem 2008 pa so bile cene lani še vedno v povprečju nižje za 5 odst. Cena se je dvignila tudi v Novem mestu, a Geodetska uprava opozarja, da je bilo za zanesljive ocene premalo transakcij (31 stanovanj).

Gibanje števila evidentiranih transakcij nepremičnin kaže, da je bilo dno krize doseženo v prvem četrtletju lanskega leta, saj jih je bilo v zadnjem četrtletju skoraj dvakrat toliko. Vzporedno s tem se je torej glede na poročilo zaustavilo tudi padanje cen. "Nedvomno lahko govorimo o okrevanju trga nepremičnin. To pa ne pomeni, da je kriza nepremičninskega trga končana. Tako kot strokovnjaki opozarjajo za gospodarsko krizo, bo okrevanje verjetno še dolgo, nikakor pa ne gre izključiti možnosti ponovne poglobitve krize oz. gibanje prometa in cen v obliki črke W," so še zapisali v zadnjem poročilu.

M. M.